北京公积金买房新政策有哪些

大家都知道无论在哪个地区，买房都可以使用公积金贷款的方式，北京也不例外，那么，2018北京公积金买房新政策有哪些呢？公积金买房有哪些好处呢？买房又如何提取公积金呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、2018北京公积金买房新政策有哪些

1、2018北京公积金买房政策更为严格，由原有的只认房不认贷调整为既认房又认贷。

2、房价调控进一步加强

公积金缴存年限直接影响贷款额度，新政策规定每缴存1年公积金，购房人可以获得10万元的贷款额度，也就是说如果只有一些工作年限的不能贷到120万，影响很多年轻人的买房计划。

二、公积金买房有哪些好处

1、贷款数量多，首付压力小

申请公积金贷款买房的，可以贷到95%，减轻购房人的首付压力，而申请商业贷款买房的只能贷到70%。

2、贷款期限长，每月还款额小

申请公积金贷款买房的，贷款期限长达30年，减轻购房人的月供压力，而申请商业贷款买房的，大部分只能贷款20年。

3、还款方式灵活方便

申请公积金贷款买房的，购房人只需偿还不低于低还款额的每月还款金额，数量灵活且易于控制，每月有三个预付款机会，每月都可以随时调整提前还款额，而商业贷款必须提前偿还，每月可提前支付的次数有限。

三、买房如何提取公积金

1、申请

购房人向所在单位提供证明材料，并提出申请。

2、初审

所在单位对购房人提供的证明材料进行初审，符合条件的，开具住房公积金提取申请书。

3、审批

住房公积金管理中心对购房人提交的证明材料和申请书于3个工作日内进行审批。

4、支付

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