北京限购政策有哪些

北京是一个人人都向往的城市，这里不仅有许多名胜古迹，而且经济也非常的发达，吸引了很多年轻人来此打拼。随着人口的增加，住房压力越来越大，所以出现了一些限购政策。那么北京限购政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、北京限购政策

1.本地人在北京购买第二套房首付比例不能低于60%，同时贷款利率不少于基准利率的1.1倍，有一套住房的居民限购一套，如有两套或两套以上住房的家庭不能再购房；2.外地人在北京买房只能购买一套住房，其次社保必须连续缴满五年，同时还应持有北京有效的暂住证。

二、北京买房政策有哪些

1.在北京买房是否具备资格主要看户口和名下的房屋数量。其户口一般分为北京本地户口、外地户口、港澳台以及外籍人士，名下房屋数量的标准是单身人士和已婚人士所具备的房产数量。

2.拥有北京户口的居民，从出生就具备了购房资格，但是有购房数量限制。比如单身人士名下没有房产的话，限购一套房屋，如已婚人士限购两套。外地人购房满足条件的限购一套，其中获得北京购房资格的时间限制最少为五年。

3.外地人在北京买房，社保或个人所得税必须满五年以上，个人所得税缴纳只能断月不能断年，社保必须连续缴纳满两个月。其次外地人在北京购房必须具有有效的暂住证，在北京必须没有住房。如港澳台和外国人买房，必须在北京居住满一年，并且限购一套房屋，时限至少为一年。

4.外国人和港澳台人士要在北京购房的话，必须满足三个条件：(1)在中国大陆居住满一年；(2)在中国内地没有第二套住房；(3)所购的房屋要用于自住。