40年产权房好卖吗

40年产权房好卖吗

通常大家在买房子的时候，都要看房屋的产权年限，很多购房者对于产权年限都不太清楚，其中有的是40年的产权房，下面小编就来介绍下40年产权房好卖吗。

一、40年产权房好卖吗

40年产权房好不好卖，还是得看个人判断，同时也可以根据自身的需求来决定。其实40年的产权房子有着非常大的长处、灵便使用，但是也分地点，可能会引来大批的外地客户或无法逆转的优点。商住房的水电燃气等费用通常都是根据商用收取，这是政府规定，开发企业没有权干涉。

二、40年产权和70年产权的区别

1、土地性质

影响房屋产权年限的关键因素就是土地的性质不一样，土地使用权是有限期的，国家经过土地有期出让方式，因为土地的使用性质不一样，出让的年限也就不一样。若是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而有些用于商用或是娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。

2、水电费等计价标准不同

因为房屋的性质不一样，也就是说商用楼与住宅楼是有显著区别的，住宅性质的房子一定要考虑到生活成本。70年产权的住宅水电费等费用根据民用水电价格缴纳，而40年或50年产权住宅的水电费等费用都是根据商用价格缴纳。

3、税费

40年商用性质的住宅缴纳的税费要比70年住宅性质的房子缴纳更多，70年产权的房屋如果满足满5年的住房 ,面积90㎡以下，可享用减免；而40年产权的房屋则必须全额缴纳。

总结：以上就是小编介绍的关于40年产权房好卖吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。