房产过户需要什么资料

房产过户需要什么资料

房屋过户我们知道一般来说会通过这几种方式来办，比如说有转让、买卖、赠予、继承遗产这些来获得这个房子的产权，那么这个一定要去房屋权属登记中心办理变更手续才行，所以要提前把一些资料准备好。下面小编就来给大家介绍一下房产过户需要什么资料。

1、首先要去房屋权属登记中心拿房地产转移登记申请表。

2、房屋过户申请人身份证明，比如说这个时候卖方需要准备好的材料：身份证原件及复印件各一份。如果是结婚的人就是准备好结婚证原件及复印件一份，同时还要准备好房产证原件;如果夫妻双方有一个人没有办法到现场，这个时候必须要写上一份委托书再去公正局公证，户口本及复印件也要准备一份。

买方需要的材料：身份证原件及复印件一份，同时还要准备好户口本及复印件，如果你是一个单身人士的话，这个时候就要到民政局开单身证明就可以了。

3、房地产权利证书。

4、房屋过户还要准备好有关机关的决定书，同时还要准备好房地产买卖合同书或者就是经公证的房地产赠与书，还有一种就是经公证的房地产继承证明，交换协议书，分割协议书。

5、如果你已经将这个房屋设定抵押权，这个时候就需要提供抵押权人同意的书面文件。

6、如果是人民法院强制性转移这种就是要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行这些通知书才行。

7、如果是非法人企业、组织的房地产转移，这种时候也是提交产权部门同意转移这种的批准文件才行。

8、如果你的土地是划拨、减免地价，这个时候也是要提交相关部门的批准文件和付清地价款证明。

9、如果你这个房产是以招标、拍卖、挂牌方式取得，这个时候就要提交中标确认书、拍卖成交确认书，或者是要提交土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、房地产共有人也需要提交同意转移的意见书。

总结：关于房产过户需要什么资料相关内容就介绍到这，以上这些就是房产过户时要准备好一些资料，这样最好提前准备好，到时办理起来也是比较容易的。