二手房交易税费规定有哪些
现如今国家为了抑制房价的飙涨以及人们炒房，对部分城市的住房出台的限购的政策，其中对二手房交易的税费也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是2018二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018二手房交易税费规定
1.卖方契税
①不满两年(无论是否唯一)5.6%。
②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。
③满五年唯一住房免税。
④满五年不唯一住房1%。
2.买方契税
①购买90平以下房产的1%。
②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。
③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
④商业房或公司产权：3%。
3.个人所得税
①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
②2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
③出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。
4.交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
5.土地增值税
普通住宅免征。
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
二、过户费用
1.契税
卖方：
①不满两年(无论是否唯一)6.6%。
②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。
③满五年唯一住房免税。
④满五年不唯一住房1%。
买方：
①购买90平以下房产的1%。
②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。
③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二手房交易税费规定以及过户费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。
