二手房如何交易

二手房如何交易

二手房交易是一件很麻烦的事情，必须要按流程一步一步走才能顺利完成交易。那么二手房如何交易呢？下面我们就跟着小编一起来详细了解一下吧！

二手房如何交易：

一、找房源和看房

可以通过房屋中介、购房网站寻找合适的房源，但无论哪种方式找的房子，都要注重产权问题。

二、买卖前的房屋和产权审核

在看房时，要了解房屋整体情况和产权状况，可以让卖方提供身份证、房产证、和其他有效证件来确认房屋产权。

三、查档

买卖双向携带房产证到房管局查询房屋信息，看看房屋产权人是谁、房屋的使用年限、是否有被抵押等信息。

四、确定房屋产权再交定金

1、 若房屋贷款还没还完，那么在缴纳定金之前，要先办理赎楼或同行转按揭。在办理赎楼时，卖方可以通过担保公司，向银行借款赎楼，但需要支付一定的担保费和赎楼贷款利息。

2、若卖方房屋贷款已还清，则可以进入定金缴纳环节，在交定金时要签订一份预约买卖合同，合同上要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、税费缴纳、违约金和违约责任等问题。

五、签订正式合同

买卖双方签订二手房买卖合同，但在签合同之前要注意，若房屋有共有产权人，则要让共有产权人一起签字，避免后续产权纠纷问题。

六、买方办理按揭贷款

若不是全额付款的话，买家要携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等资料到银行办理按揭贷款。

七、过户

买卖双方要携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同到房管局办理过户手续，并交纳税费，然后将新房产证拿到银行办理房屋抵押，等待银行拨款。

八、交房

双方在交房时，要对物业、水电、有线电视、燃气、家具等情况进行交接。而在办理水电交接时，双方要携带房产证复印件、身份证到水务局、有线电视台、供电局等部门办理。

文章总结：好了，关于二手房如何交易的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。