厦门买房新政策是什么

厦门是一座美丽的海滨城市，同时也吸引了很多的外地人想要在厦门购房，可是并不是你想买就有的，需要满足一定的条件才可以，如今，厦门买房新政策受到大家关注，下面小编就来介绍一下。

一、2018厦门买房新政策是什么

1、首套住房，原政策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，一致规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经能申请至4成，利率上浮10%，“若结清首套房的贷款，第2套能算作是首套房。首套房贷现在执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满3年才能转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年前不可买卖。

二、外籍人士在厦门买房的条件有哪些

1、已婚人士，可以提供结婚证(婚姻证明)。

2、购买者在在厦门没有房产;若有房的，税款要增加很多。

3、可提供出在2年里累积缴纳13个月的缴税单或者社保证明；对外籍居民家庭买房的，应当提供1年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才能买房。但是要缴纳房产税，符合以下几种条件的，房产税能优惠一点：

(1)对符合国家和本市相关规定引入的高层次人才、重点产业缺乏急需人才，具有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满3年并在本市工作就要的买房者，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(3)持有本市居住证但不满3年的买房者，其上述住房先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，给予退还。

(4)想申请首套的话，那购房时还应当提供户籍所在地的首次买房证明。

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