厦门房子限购吗

厦门的房价上涨比较快，如果想在厦门购买房子的朋友，一定要对厦门买房的相关政策了解，这样才能顺利的购买房子。那么，下面小编为大家分享厦门房子限购吗，以及厦门的二套房认定标准是什么?

一、厦门房子限购吗

厦门房子限购，具体限购政策如下：

1、本市户籍家庭无房，可以购买两套，有一套住房，可买一套；本市户籍成年单身(含离异)人士，限购一套房。

2、非本市户籍家庭，无房可以买一套，必须4年内在本市连续缴纳三年以上个税或社保；有一套及以上住房，不可以买房。

二、厦门的二套房认定标准是什么

1、贷款购买过一套房子，商业贷款已经还清，再贷款购买房子算首套房，如果贷款没有还清算二套房。

2、 个人名下有两套商业贷款记录，一套还清，另一套没有还清，再贷款认定为二套房以上。

3、 夫妻双方，一方婚前买房使用了商业贷款，如果贷款没有还清，算二套房以上。

4、全款买一套房，之后卖了，但是房屋登记系统能够查到房产，再次贷款买房算二套房。

三、厦门二套房要提供哪些材料

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、双方签订预售合同时，需要提交房号、房屋实测面积和房价确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、如果房屋是共有的，需要提交共有协议。

9、银行提前还贷证明。

文章总结：以上就是小编为大家分享的厦门房子限购吗，以及厦门的二套房认定标准是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市购房政策，请继续关注我们，后期不断更新。

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