租店铺要注意什么

租店铺要注意什么

大部分人在准备承租店面时，都会遇到一个同意的问题，就是租店铺时要注意哪些问题。但很多人对于出租方面的事情都不是非常的了解，因此很容易上当受骗。那么，下面小编就带大家一起来了解了解租店铺要注意什么以及店面租赁合同要注意什么。

租店铺要注意什么

租店铺需要注意店面本身的具体情况，有很多看是繁华的店面，都是已被纳入到政府拆迁计划中的。而有些业主就会以转租的方式来骗取一笔转让费，然后就消失的无影无踪。所以，在租店面之前，一定要先了解清楚此店面的具体情况，在来决定是否要承租。

店面租赁合同要注意什么

1、在签署店面租赁合同时，一定要注意合同中所标准的租金支付方式以及支付时间，在合同中明确的将租金支付方式标注出来，是以现金支付、还是银行转账等方式。另外，双方所约定租金支付时间，必须在合同中注明清楚具体的日期。

2、在计算店面面积时，租赁双方需统一其计算的标准，通常都是以实用面积为标准的，若是出租方能出具店面建筑面积证明，那么就需要折算为使用面积来计算。

3、店面租赁合同中常见会看见免租装修期，这所指的是承租人在店面交房后对其进行装修的期间，没有营业的情况下，出租人是不会收取承租人的租金。但这一项在法律上是没有明文规定的。因此，一定要在双方签订合同时中将免租装修期标注清楚来。

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