集资房可以买卖吗

集资房可以买卖吗

随着房价的居高不下，造成很多人都买不起房，而有些用人单位为了解决职工住房问题，会向职工筹集资金兴建房屋，这些房屋就是集资房。可能很多人对于集资房可以买卖吗并不是很了解，不过别担心，下面我就简单的来为大家介绍下。

集资房可以买卖吗

集资房可以买卖，但在购买时应注意这几个问题：1.要看卖方是否具备全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等，取得房产管理部门对外出售许可证之后，方可买卖；2.集资房的整体产权属于企事业单位，职工购买的只是房产的使用权，对房产没有完全产权，因此，集资房无独立的房产登记凭证。

集资房买卖的注意事项

1、集资房多数是村委会与开发单位一并开发，从2001年8月之后，政府部门将不再审批合作建房，就算是在政府规定的范围之内，集资房项目多数是无正规报建程序的。此外，集资房的开发商多数无开发资质。

2、此外，集资房无正规楼书。集资房的楼书，目前大多数是以宣传单为主，通常情况下不标明开发单位、建设设计单位等等。

3、还有一点需要非常注意，就是集资房是没有正规预售合同的，而售楼员出具的购房协议书，说白了也就是开发单位与村委会联合印制的，并不是正规的商品房预售合同。

4、大家在看房时，售搂员会告知购房者签了合同后，就会发放楼房使用证，实际上，这个证是村委会与开发单位联合印制的，并无法律效益。

5、售楼员也会告知大家，他们是先建房后办报手续，等到购房者补交地价后，就可以办理房产证了。

6、集资房遇到拆迁的情况下，也是存在一定有风险的，如果你不想看到自己的房子被拆，就不要考虑集资房了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对集资房可以买卖吗以及集资房买卖的注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。