房产70年到期后怎么办

房产70年到期后怎么办

我们购买的住宅都是具有产权年限，房屋的产权年限通常为房屋的土地使用年限，通常居住用地房屋的产全年限为70年，商业用地房屋的产权年限为40年，那么房产70年到期后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产70年到期后怎么办

1、延长土地使用权期限

房产70年到期之后，我们可延长土地使用权期限， 可最好房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，但需要缴纳的一定的土地出让金，目前我国国家暂未出台出让土地续期的相关条例，但该价格通常低于同类的土地出让金的价格，相当于成本价和市场价的差额。

2、国家回收房屋，获得相应补偿

房产70年到期后，如果你房屋土地根据当地政府规划需要，需要收回土地，那么对于地面上的建筑，应给予相应的补偿，可用类似拆迁安置的办法解决。

房屋产权年限是指什么

房屋产权年限主要包含房屋所有权和土地使用年限两种，房屋拥有者对房屋的使用权是永久性的，而所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。

房屋的土地使用权并不能按照业主从拿到房产证书的那天计算，也不能按照从署购房合同的时候算起。根据我国相关法律规定，房屋的土地使用年限，需要从开发商拿到土地的时候开始算起。

通常情况，房产年限主要包含的40年、50年以及70年三种。40年房屋产权用地主要为商业用地，而50年房屋产权用地主要为工业用地，70年房屋产权用地主要为居住用地。

以上就是关于房产70年到期后怎么办的相关介绍，希望能够让大家了解房屋产权到期应该怎么办，让大家无需为产权到期而担心。