赠予的房产可以收回吗

赠予的房产可以收回吗

日常生活中，很多房子较多的人都会把房屋赠送给与自己关系要好的亲戚或者朋友了。但是，当自己和亲戚朋友的关系一旦决裂之后，就会产生收回房子的念头。那么，赠予的房产可以收回吗？房产赠与流程是什么呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来深入了解下吧！

一、赠予的房产可以收回吗？

根据法律的规定：赠与的房产如果已经过户了，就是无法收回的;如果没有过户，就可以收回。需要注意的是：如果是扶贫、救灾、道德义务性质的赠与以及经过公证的赠与就是无法撤销的。但以下几种情况就可以撤销赠与房子：

1.严重的侵害了赠与人或者赠与人的亲属，比如配偶、子女等等。

2.对赠与人有抚养、赡养的义务却不履行。

3.不按规定履行合同中的义务。

二、房产赠与流程是什么？

1.赠与人和受赠人首先要签订房屋赠与的书面合同，也就是人们口中的赠与书。

2.受赠人需要拿着原来的房屋所有权证、缴纳契税、赠与书去领取契证，

3.受赠人和赠与人一起去办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记的手续。

5.由受赠人到房地产管理部门提交变更登记的申请，同时还要提交申请书、当事人的户口本和身份证、原房地产产权证、公证书、赠与书、契税收据等材料。

6.赠与人把自己的房子交到受赠人的手中。

编辑总结：上文给大家介绍了赠予的房产可以收回吗以及房产赠与流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房产赠与的相关内容，就可以一如既往的关注我们的网站，后续一定会呈现出更多与房产赠与的精彩内容哦！