划拨土地能抵押吗
自古以来，年轻人们购买房子最关注的就是房产证办理及过户的问题。因为一套房子必须同时拥有土地使用权证和房产证才算有了完整的权利。但是，大多数购房者对于划拨土地的了解都是很少的。那么，划拨土地能抵押吗？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、划拨土地能抵押吗？
据了解，划拨土地是可以抵押的，但是必须得到了相关土地管理部门的批准以及办理了土地使用权出让手续。因为根据《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定：没有经过市、县人民政府土地管理部门批准且办理的土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的使用者，是不可以出租、转让或者抵押土地使用权的。
二、划拨地性质的土地可以建设商品房吗？
1.不可以，划拨土地的性质属于政策性用地，通常情况下只可以作为基础设施建设工程或者公益事业等等，不能作为其他项目的建设。并给划拨土地是政府无偿提供给使用者的，使用者得到了土地使用权之后一定要支付少量的安置费用、土地补偿等等。不过，虽然划拨土地不能够建设成商品房，但有部分房屋可以作为商品房出售。
2.其实划拨土地不一定适合经济适用房，而且经济适用房也不一定适合划拨土地。此外，经济适用房买卖一般都不需要缴纳土地出让金哦。
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