租房税怎么交

租房税怎么交

现在很多人都选择租房子住，无论是在外工作还是在家的感觉，一般都是以租房为主。因为租房的价格相对来说较低，是大家都能够承受的范围内。那么，房租税怎么交呢？房屋出租税收政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、租房税怎么交

1、 一种是从租计征，按照房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。

2、 另一种是从价计征，按照房产的原值减除一定的比例之后的余值计征，公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.21。

二、房屋出租税收政策

1、 在新出台的规定中对于营业税有明确的规定，个人购买不满五年的住房如果对外销售，全额征收营业税。人购买超过五年的非普通住房对外销售，按照销售收入减去购房的价格之后的差额征收营业税。

2、 个人购买购买超过五年的普通住房，对外销售免征营业税。一般来说营业税是由买家一方来承担。

3、 个人出售房产不符合条件的，按照住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税，个人转让土地使用权的，按照收入全额征收百分之二的个人所得税。一般来说个人所得税是由卖方来承担的。

4、 个人销售或是够吗住房，暂免征收印花税。个人销售住房，暂免征税土地税。原定标准为个人转让住房或是写字楼，车位等二手房的，按转让收入全额的百分之一征收土地税。

编辑总结：关于房租税怎么交呢？房屋出租税收政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。