二手房交易没质量说明书对买家有什么影响吗

二手房交易没质量说明书对买家有什么影响吗

在进行二手房交房时，需要上家出具住房质量保证书和使用说明书。但是二手房交易没质量说明书怎么办呢？是否对买房会产生一定的影响呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下。

二手房交易没质量说明书怎么办

二手房交易没质量说明书，对买家绝对不会有任何的影响。因为对于二手房交易而言，二书实际上已经不起作用了，就算住宅真的存在质量问题，已经转手的业主不再是房产所有者，也就说没有权利与开发商交涉；而受让的业主又不是最初购买者，所以更无法直接与开发商反映，更不用说索赔问题了。

二手房交易注意事项

一：要求卖方提供合法的产权证书正本

首先，要求房主提供合法、有效的产权证书，同时还要出示身份证原件、房产证原件，记得让房主复印一份给你。在此需提醒大家的是：注意房产证上有几个人的署名，如有2个人，在签订合同时必须由2个人签字。

其次，还可以要求房主出示购房凭据，比如：购房发票和契税发票等，这将有助于确认房屋产权的归属问题。

二：到房管局查询产权证的真实性

此外，你也可以要求中介带您到房管局查询产权证的归属问题，其中还包括了房产、抵押以及查封等基本情况，尤其是产权证上的房主与卖房人名字是否一致。

三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋

通常情况下，军队、医院或者是学校的公房，必须要求原单位盖章过后，才能依法出让。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房交易没质量说明书怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。