20年的房子还值得买吗

20年的房子还值得买吗

买房除了关注房价、房型、地段、周边设施等方面，房龄也是需要关注的地方，很多人之所以区购买房龄比较长的房子，是为了决解孩子读书的问题，但这种房子真的有购买的意义吗?那么，下面小编就带大家一起来了解了解20年的房子还值得买吗以及房龄过老有什么影响。

20年的房子还值得买吗

20年的房子没有什么购买的价值，虽然各方面的基础设备都比一些新城区完善，但毕竟这个地段已经发展了20年了，房屋肯定会比较破旧，环境也比较差，并且还存在着一定的安全隐患。同时，贷款也是一个很大的问题，因为房子的房龄太久长了，如果申请贷款很多银行都是不会审批通过的，所以还是不建议购买。

房龄过老有什么影响

1、房龄过长是最能影响到土地使用年限的，按照现在的法律来讲，普通住宅的土地使用年限通常都是70年，时间从开发商拿地那天开始计算，也就是说房龄越长的房子它的使用年限就越短。

2、房龄过老的房子对房产未来发展空间有所影响，早期大部分房子都是建在市区中，周边的配套设施都非常完善，房价自然也上升到一定的程度，没有什么发展上升的空间。

3、房龄过老对房屋贷款也会造成一定要影响，因为法律规定二手房贷款需要根据它的使用年限来定，通常房龄越老贷款年限就越短，并且所要支付的房屋维修费也越多，维护成本变高了，购房的价格也就自然变高了。

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