三产房和安置房的区别是什么

我们在生活中最常听说的就是商品房，而且我们正常购买的就是商品房，但是还有一些保障房、公租房、廉租房等等，这些是国家为一些中低收入人群给予的住房保障，前几天还有朋友问我三产房和安置房的区别是是什么。下面就和小编一起来看看吧。

一、三产房和安置房的区别

1、三产房：三产房是属于农民所有的集体土地被征收之后，在向政府提出申请在该土地上发展产业，用来建设房屋，三产房用地对应的就是土地征收的补偿，因为土地性质不允许进行经营性地产开发，所以三产用地上建设的房屋只可以取得集体不动产权证。

2、安置房：就是一些居民的房屋被合法征收后进行拆迁，然后对这些被拆迁房屋的居民进行补偿安置的房屋。在规定划拨的土地上建设安置房，经过补交土地出让金房屋就可以上市交易。

一、可以购买三产房吗

1、购买三产房享受的权利和商品房有什么差别

购买三产房的话就只能享受房屋使用权但是的不到房屋产权。商品房因为土地产权明了、手续齐全，购房在就可以享受所有产权，可以拿着《购房合同》或者《不动产证》进行落户并且家里的孩子享有读书分配权等等。拿到不动产证之后可以自由上市交易，但是三产房不可以。

2、三产房拆迁能不能获得补偿

就算有的三产房项目在合作建房合同内进行了约定拆迁赔偿的条约。但是合作建房合同是投资商和购房者之间的约定，和土地所有权的村委是没有直接权力义务关系的。所以从权力义务关系上来说，如果三产房遇见拆迁的情况，所有拥有权的村民是该土地的集体所有者，他们是没有任何义务把这块土地的赔偿金分给购房者的。也就是说三产房遇上拆迁问题购房者是不能得到任何赔偿的，但是拥有所有权的集体农民可以得到赔偿金的。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，三产房和安置房的区别以及三产房和安置房的区别。