天津买房首付一般是多少

虽说天津不像北上广深房价那么高，但天津属于直辖市房价也并不低，尤其是对于一些普通股工薪阶层来说想买房很些吃力，那天津买房首付一般是多少？

一、天津买房首付一般是多少

按照天津购房贷款政策规定，首付通常在30%与60%。首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，第三套房不能贷款。同时在办理贷款时，天津银行规定借款人，年龄加上贷款期限不能超过75岁。对住所与工作地点无特殊要求，只需要求借款人家庭名下所有个人住房按贷款月供不能超过家庭月收入的50%即可。

二、买房交首付需要注意什么

1、必须要检查开发商是否拥有商品房预售许可证，有了许可证才能说明开发商有土地使用证、规划许可证、施工许可证等。这些证件才能决定购买者后期是能否拿到产权证的重要性。购买时要注意购买的楼号是否在预售范围内，若购买的是现房，开发商要提供房屋所有权证与国有土地使用证，若是现房需要查看开发商是否有大证。

2、弄清楚该项目有没有抵押，若项目有抵押，抵押到期无法偿还贷款，银行作为抵押权人，会把行使抵押权，拍卖房产，所得款项先行支付。买方作为第三方，无法和银行对抗，拥有的风险性比较大。对于期房抵押的查询不接受个人，必要时可委托律师查询会更好。

3、必须使用房地产管理部门专用印制标准房屋买卖合同，同时按文中所列条款逐项填好，不能马虎。

4、在面积确认与差异进行处理，若选择面积并按套内建筑面积处理面积差，在地区差别待遇条款。只有在合同当中对面积差有详细的约定，才可以避免发生被骗。

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