买农村的房子能贷款吗

买农村的房子能贷款吗

贷款买房是现在常见的做法，但是大多是用楼盘中的房屋来贷款，很少听说使用农村房子贷款。那么农村的房子能不能用来贷款呢？我们来了解下吧！

农村房子能贷款吗

农村房子一般来说是不能贷款的，因为农村房屋的土地属于集体所有，不能进行抵押、拍卖，所以农村房子不能贷款。不过，有些银行有针对农民的小额贷款，比如：信用社、农行、邮政，想要贷款的话可以先咨询下这些银行，看看银行有没有合适的贷款方式。

农村房产怎么贷款

1、贷款人在贷款前，需要填写房产抵押申请书，并提交银行需要的证明材料。如：款人经济收入证明、担保人营业执照和、借款人资信证明等，这些需要提前准备好。

2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。

4、借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、签订房产抵押贷款合同并公证后，银行会通过转账的方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房或建房中心。

6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日时，一次性还本付息或贷款后一期结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日之前，借款人提前将部分或全部结清贷款，须按借款合同中的约定，向银行提出申请，银行审批后再到指定的柜台还款即可。

小编总结：以上是关于农村房子能贷款吗的相关内容，不知大家是否明白了呢！关于农村房子贷款问题也要看具体情况，要是有房产证的话，也可以去当地的银行进行小额贷款的。