房产证办理时间的规定有哪些

房产证办理时间的规定有哪些

买房过程中最重要的就是办理房产证，买房人办理房产证以后，并不是马上就可以领取房产证的，一般需要等待一段时间以后才可以拿到房产证，那么房产证办理时间是什么时候呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房产证办理时间是什么时候

(一)新房房产证

1、我们国家《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于卖房人的原因，买房人在以下所规定的时间期限到期以后还没有取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，卖房人应该承担违约责任。

2、首先要依据商品房买卖合同的约定，假如买卖双方在商品房买卖合同中对于办理房产证的时间期限作出了约定，那么开发商就应该在合同所约定的时间期限以内协助买房人办理房产证，否则开发商就需要承担违约责任。

3、如果买卖双方在商品房买卖合同中对于办理房产证的时间期限没有作出约定的话，那么就应该按照法律规定的时间期限来执行：

(1)假如签订商品房买卖合同的时候房屋尚未建成的，那么办理房产证的时间期限就是自房屋交付使用之日起的九十天内。

(2)假如签订商品房买卖合同的时候房屋已经建成的，那么办理房产证的时间期限就是自合同订立之日起的九十天内。

(二)二手房房产证

1、二手房的买卖双方约定好一个时间去办理房屋过户手续，过户完以后，房管局会给买房人一个取件单，上面就会有具体的领取房产证的时间。有的地区需要7-10个工作日，最长的时间不会超过15个工作日。也有的地区是一站式服务，因此房屋过户完的当天就可以领取到房产证。

2、颁发的房产证一般都是双证合一的，也就是房屋所有权证和土地证都在一个证上。领取房产证的时候一定要房屋产权人自己去领取的，假如本人没有时间的话，也可以写委托书让房产经纪人代为领取。

以上就是关于房产证办理时间是什么时候的全部内容，只有取得房地产权证，买房人才对所购房屋拥有所有权，才可以对自己的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。若是购买没有产权证的房子就会存在一定的风险。