租售比多少合理

租售比多少合理

在我们购买房屋时，可以借助租售比来了解其租金和房间之间的差距是否是合理范围。那么租售比多少合适呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、租售比多少合理

按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比值，其比值越高，说明房价中的需求越大，所以很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如房子按现在的租金来出租，大概10年到20年就可以收回房款。

二、中国城市租售比大致分为哪几种类型

1.一二线中心城市

一二线城市包括了北京、上海、广东、深圳，同时还包含了二线区域的中心城市，特别是东部地区，比如青岛、济南、武汉、杭州、福州等。这些一二线城市的租售比相对的较低一些，一般在1%-2.5%之间。

2.内陆及东北中心城市

内陆及东北中心城市一般是省内的省会城市，或者是经济发展优良的大市，比如哈尔滨、长沙、长春、呼和浩特等等，这些城市的租售比要比一二线城市的租售比要高一些，在2.5%-4%之间。这些区域和普通的城市相比，因为一些资源的集聚性，特别是产业经济好，那么它的房租和房价相比较，普通的城市会高出很多。

3. 区域普通城市

区域普通城市一般是省内的普通城市，不仅不是省会城市，而且也不是非关键的经济大市，这些地区的租售比会相对的较高些，一般在2.5%-4%之间。同时这些地区的房租和房价都比价低，其次和相对的省会城市比较，其租售比较几乎是一样的。

编辑总结：租售比多少合理小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。