深圳房产评估怎么收费

在进行房屋贷款时，必须要找评估机构对房屋价值进行评估，但是评估机构不是免费服务的，必须要支付一笔评估费。可是很多人对于评估费的收取标准并不是很了解，导致上当受骗。那么深圳房产评估怎么收费呢？房产评估费谁付呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

深圳房产评估怎么收费：

房产评估费是使用差额定率进行累计的，是根据房产总额来进行分档的，每个档次的收费都不相同，房产评估费分档计算如下：

1、房产总额在100万以下的，评估费按房价的5%收取。若房产总额在100万-1000万的，则100万以上部分按房产总额的2.5%收取。房产总额在1000万-2000万的，则1000以上部分按房价的1.5%收取。

2、房产总额在2000-5000万的，则2000万以上部分按房价的0.8%收取，若房产总额在5000万-8000万的，则5000万以上的部分按房价的0.4%收取。

3、房产总额在8000万-10000万的，则8000万以上的部分按房价的0.2%收取。若是房产总额超过10000万的，则10000万以上的部分按房价的0.1%进行收取。

房产评估费谁付：

根据相关条例规定，房产抵押评估费一般是由商业银行来承担，除非另有约定之外，但是在房屋交易过程中，有些人会利用购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，让购房者上当受骗，不过这种行为是不合理的。

二手房评估费一般为房屋总价的1‰-5‰不等，但大多数银行会将房产评估作为贷款的前置条件，要求贷款人承担二手房评估费，由评估公司收取。

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