深圳购房条件有哪些

近几年来，深圳发展得非常好，特别是在房地产这一方面，虽然深圳的物价在不断的上涨，但是房子依然是供不应求的，为此国家也制定了一些购房政策。那么，2018深圳购房条件有哪些呢？深圳买房需注意哪些呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、2018深圳购房条件有哪些？

1、限购：深圳本地户籍家庭限购两套住宅;深圳户籍离异或者单身人士限购一套;不是深圳户籍限购一套住宅，且必须提供连续缴纳了五年以上的个税;2、限贷政策：在深圳无房，且没有贷款记录，首付需支付三成;在深圳无房，但是其他地区的贷款没有结清，首付为五成。

二、深圳买房需注意哪些？

1、在购买房子之前一定要先了解一下自己的资金状况，包括可套现的股票、现金、存款等等。然后再根据这些评估自己能够支付的首付款，最后再考虑可购买的房屋总价。

2、必须要注意购房后家庭的收入和支出状况。在计算的时候，一定要侧重考虑固定的来源，比如银行存款、工资、债券利息等等;而支出主要包括物业管理费、月供、生活开支、父母的医疗费用等等。

3、在购买房子的时候一定要考虑教育因素。因为现在的人一般会购买期房，一般要一两年才可以住进去，到时候你就要考虑自己是否会结婚、生宝宝等这些因素了，所以周边的教育设施也要完善一些哦。

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