深圳买公寓需要什么条件

深圳是我国的一线城市，所以对于房产方面也是有诸多的限制，那么如果想要在深圳购买公寓需要满足什么条件呢？一起来看看吧。

深圳买公寓需要什么条件

如果是住宅性的公寓：在深圳具有永久居住权的购买者可以购买两套，外地人必须连续五年或以上社会保险或个人纳税证明。要是商业性质的没有政策限制，但贷款比例必须为50%或更高，而且不能使用公积金贷款。

商用公寓适合自住吗

1、对于单身人士或新婚夫妇，可在过渡期间使用。对于拖家带口的家庭，公寓不适合自住。公寓的租户通常非常凌乱，其中大多数是商人。由于公寓可以是注册公司，因此公寓中有许多公司在运营，这使得进出公寓的人群非常困惑。

2、即使不考虑定居或学区等，生活中也会有许多不适合长期居住，在某些公寓中将双层公寓分开后，地板水平并不高，用一只手触摸天花板的感觉非常阴郁。

3、由于某些公寓的结构性问题，通常有些卧室长时间没有阳光照射，短期住宿还可以，但长期住宿不利于您的健康。而且，公寓不适合经常在家做饭的业主，因为大多数公寓厨房都是开放式的。

4、公寓的总购买价很低，但是必须支付的首付确实很高，因此需要50%的首付。此外，公寓的水电费是根据商业标准支付的，商业水电标准要比住宅的水电标准高得多。对于长时间居住在公寓中的业主来说，这实际上是非常不经济的。

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