深圳公寓房购买几年可以出售

深圳是一座限购的城市，很多外地人会涌入到当地打工生活，如果想要在当地购买公寓房，购买几年之后可以出售？

一、深圳公寓房购买几年可以出售

1、在深圳如果购买的是公寓房，买了三年之后就能够出售，但出售时需缴纳增值税，一般为房屋售价的百分之五，若满五年出售可免交增值税。公寓具有一定的居住属性，在限购的城市，公寓房子是不限购的，它不属于国家调控的范畴。

2、但是深圳地区在此前的调控当中，会将商务公寓纳入到调控的范围，对于公寓类型也进行了限制。也就说只能够出租，但是不能够出售。达到了三年之后，如果想要购买，只限个人购买，不管是企事业单位还是社会组织，都不能购买公寓类型。

二、小公寓到底能不能购买

1、对于很多人来说，想要在一座城市拥有一套房子，有了一个落脚地，这是梦寐以求的事情。如果资金不足或者贷款受阻，很多人就想买小公寓，价格不是特别高，而且不限购，小公寓到底能不能够购买？

2、小公寓的生活设备设施还是非常齐全的，面积比较小，总价也不是特别高，比较适合一些年轻人居住。分为住宅的或者服务式的，酒店式的、住宅式的公寓等等。

3、从最初的体验度来看，它的采光可能就没有办法保证，有些虽然能够直接拎包入住，但是与商品住宅的差别还是比较大的。

4、因为住宅的使用年限能够达到70年，公寓的年限为40年或者50年，而且不能够自动续期，因为没有一个明确的规定。另外居住的舒适度不同，无论是采光还是私密性等等，都没有住宅好，也不能够办理落户，还不能够办理贷款手续。

小编总结：买不买公寓也要看个人的情况来决定，并不是说都不适合，但是如果想要购买，一定要了解一下当地的政策。

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