离婚如何分房产

离婚如何分房产

现如今由于夫妻感情不和，出现离婚的概率越来越高。一旦离婚就会出现财产分割的问题，尤其是房产问题是最容易引发纠纷的，那么离婚如何分房产呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

离婚如何分房产

1、房产登记为夫妻一方名下的

如果该房屋为夫妻一方婚前购买，该房产属于个人房产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财，离婚时该房产将不参与分割。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时，该房屋通常为按揭房购房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

2、房产证上能显示出房产归双方所有的

房产证上显示该房屋为夫妻双方名字，该房产则属于夫妻共同财产，该房产则需要根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。

3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋

通常情况婚后才去的房产证的房屋属于夫妻共同财产，但是夫妻一方已在婚前全额支付完房款，房屋交易已经完成，合同已经履行完毕，因此虽然未取得房产证，该房产在法律上也会被认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购房者所有。

4、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的房屋

这种一方婚前贷款购买，用个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方需要对另一方进行补偿。

以上就是关于离婚如何分房产的相关介绍，希望能够让大家了解夫妻离婚财产应该如何分配，让大家尽量避免发生离婚房产纠纷问题。