开发商延迟交房怎么办

对于普通家庭来说买房是一件大事，通常买房的业主比较开心，但是往往会遇到开发商延迟交房的情况，其实开发商延期交房是再正常不过的事情了，但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽，按照规定，开发商交房是有期限限制的，如果开发商延迟交房怎么办呢?接下来，和小编一起去看看吧!

开发商延迟交房怎么办

1、耐心等待

遇到开发商延期交房了，你在了解了相关的延期原因后，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

2、催告开发商

假如开发商没有出面解释延期交房的原因，你又联系不上，那不如就发一份书面的催告函吧，催促开发商交房，并要求其说明原因。

3、主张违约金

假如是因为开发商的原因造成延期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

4、申请解除购房合同

假如在经过催告程序后，开发商没有出面，也没有书面答复，那购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。

开发商延期交房如何维权

现实中有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住，那么业主在验收房屋时，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。

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