房产公证和过户的区别

房产公证和过户的区别

房产公证指的是由公证机构对申请公证当事人，依法证明和房产有关的行为;房产过户是指房屋买卖交易的变更手续，那么房产公证和过户的区别在哪里?

房产公证和过户的区别

1、服务对象不同

房产公证是公证机构依法证明对房产的某些证明行为;而过户直至将房产证中的名字进行修改。

2、产生效果不同

房产公证是在公证处办理，公证不能为房产古湖产生作用，仅能取到依法证明的效果;而过户需在房管局业务大厅办理，一定是买卖双方交易过户后，房产所有权归属于买方。

3、使用范围不同

房产公证非房产交易的必须流程，只是经过公证机构进行依法证明、审查，避免当事人的一些风险;而过户则是房屋买卖交易的必定程序，正常情况下房屋买卖合同无论是否进行公证，都具有相关的法律效率;是否进行公证在于当事人自行决定。

什么是房产公证

房产公证是由公证机构按当事人申请，依法证明与房产有关的各类行为，具有真实性、合法性的法律效应;房产公证其包含较为广泛，有房屋买卖合同、租赁合同、房产抵押合同、房产继承、房产赠与、房屋拆迁、确认房屋产权等所有保全证据。

什么是房产过户

房产过户指的是通过合法的交易、转让、买卖、赠与、继承等方式，得到的房产而进行过户行为;房产过户包含有继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等几个类别。

房产公证和过户唯一有共通点的地方，在于继承房产过户、赠与房产过户、遗产分割办理过户、涉外和港澳台过户这四类需进行相应的必定公证;其余房产过户对于公证无需必定程序。