国有出让土地补偿标准是什么

国有出让土地补偿标准是什么

当国有土地因特殊原因需要被征收时，很多使用人都不知道自己是否可以得到赔偿，在这里小编要告诉大家，如果土地被合法征收，补偿肯定是会有的，只是补偿的费用需要根据实际情况来定。那么，国有出让土地补偿标准是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、国有出让土地补偿标准

1、耕地补偿

如果国有土地是用作耕地的话，征收方需要给被征收人的补偿费用包括土地补偿费、当下土地附着物等额赔偿费、青苗补偿费以及安置补偿费四种。具体的费用还要根据该土地前3年平均年产值来决定，大概会是6到10倍左右，虽然还可以适当的增加一些，但是按照《土地管理法》规定，最多不可以超过30倍。

2、房屋补偿

如果国有土地上是使用人自建的房屋，那么房子的所有权是属于使用人的，在面临拆迁时，使用人可以得到相应的房屋价值补偿费、临时安置补偿费、搬迁补偿费以及停产停业的补偿费用等等，如果被征收人配合得好，可能还会得到相应的奖励金。

具体的补偿费用会根据周边同类房产的价值来定，比如说房子所在地段，装修的程度以及占地面积大小等等，如果双方协商不成，业主可以申请房屋价值评估，然后按照评估的价格来定。

编辑总结：国有土地在征收的时候，没有一个固定的标准，需要根据土地的实际情况来定。如果是房屋，一般会先根据面积大小以及装修程度来定，如果是耕地，会根据土地附着物不同以及前3 年的产值来定。以上国有出让土地补偿标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。