无中介二手房过户流程是什么

无中介二手房过户流程是什么

现在大多数购房者都是通过中介购买二手房的，在办理房屋过户手续时，中介公司一般会与买卖双方共同到场协助办理，但还有少数人并未通过中介公司购买二手房，那么无中介二手房过户流程有哪些呢？二手房过户如何避免户口纠纷呢？

一、无中介二手房过户流程

买卖双方一起到当地的房管局，领取并填写《存量房买卖合同》，再按照当地规定缴纳税费，缴纳后领取完税证明;房屋买卖双方携带材料到相关窗口办理不动产交易登记，受理后会发放一份受理凭证，凭受理凭证即可办理资金监管;双方按时到收费窗口缴纳手续费，缴纳后购房者即可领取到新的房产证。

二、二手房过户如何避免户口纠纷

1、无论你是购房者还是卖方，在交易之前都要做好相关的准备工作，如了解房地产交易市场的行情及房屋买卖流程等，并对当地的户籍政策进行了解，因为现在有些大城市规定了落户限制，买了房不意味着可以迁入户口。

2、购房者在办理二手房过户手续时，可以要求对方出示户口本，对卖房的家庭情况进行大致的了解，不过户口本上的信息可能与卖方真实的户籍情况有所差异，为了保证交易的安全性，建议大家到公安机关查询该房屋的实际情况。

3、购房者可以亲自或委托律师到当地的公安机关了解该房屋的户籍状况，如果公安机关要求产权人到场才可以进行查询的话，购房者可以要求卖方一同前往，如果卖方拒绝这一要求，有可能是该房屋的产权存在一些问题。

总结：关于无中介二手房过户流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房主要是为了让自己的生活更加便利，谁都不愿因买房产生纠纷，因此事先了解二手房过户流程是很有必要的哦!