办理房产证需要什么材料

办理房产证需要什么材料

大家子购买完房子后，都会去立马办理房产证，因为房产证是房屋的产权证明，只有办理好房产证房屋才能抵押、交易，才能让人更加放心。那么办理房产证需要什么材料呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

办理房产证需要什么材料

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本

2、商品房销售的原始票据

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划

4、专项维修资金专用收据

5、购房者身份证明(复印件核对原件)

6、房屋共有的提交共有协议

7、银行的提前还贷证明

房产证办理流程

1、确认开发商已经进行初始登记

通常开放商在商品房交付使用的2个月内，就需要将办理房产证的相关资料报送给房屋相关主管部门，因此业主在收房3个月左右，可到网上确认下房屋是否已经进行初始登记。

2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

通常开放商那都会有现成且盖好章的申请表，业主可直接在开发商那领取并填写。

3、测绘

房屋曾会是房产登记部门确认房产证标注面积的重要依据，是办理房产证时比不可少的材料，我们可前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可直接向房产证登记部门提出房屋测绘申请。

4、交税

在办理房产证时还需缴纳纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳方法购房者可资讯开发商工作人员。

5、领取房产证

购房者将以上相关资料与交税凭证提交上去之后，就可以等待房产登记部门的电话通知，按规定时间领取房产证即可。

以上就是关于办理房产证需要什么材料的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证时提供些帮助，让大家能够顺利的拿到房产证。