房子过户大约要多少钱

房子过户大约要多少钱

房子过户是需要交付一定的费用，这样才能够完成房子的过户，将产权转移。而过户时，购房者和售房者都是需要进行相应的缴费的。那么房子过户大约要多少钱，以及购房者和售房者都要缴纳那种费用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子过户大约要多少钱

房子过户需要多少钱，是和房子的面积大小及房子的成交价决定的。房子过户需要缴纳以下几种费用：①契税，90㎡以下按1%缴纳。90~144㎡按1.5%缴纳，144㎡按1.5缴纳;②个人所得税，需缴纳6元/㎡;③产权登记费，80元，④房价评估费，房子总额0.5%。

二、购房者和售房者都要缴纳那种费用

1、购房者应缴纳的税费

①契税：如果房子的面积是在90㎡以下，按1%缴纳;房子面积在90~140㎡，按1.5%缴纳;房子面积在140㎡以上，按3%缴纳。

②营业税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的5.5%，而在住满了5年后，是可以免营业税的。

③土地税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的1%，而在住满了5年后，是可以免土地税的。

④个人所得税：如果房子居住未满5年的话，需要缴纳房款的1%，而在住满了5年后，是可以免个人所得税。

⑤房屋交易手续费：根据住房的面积而定，一般是6元/㎡。

2、售房者应缴纳的税费

①印花税：房子售价的0.05%。

②交易费：根据房子的面积而定，一般是3元/㎡。

③营业税：如果房子居住不满5年的话，需要缴纳全额的5.5%。

④个人所得税：按照房子总价格的1%或者盈利部分的20%征收。

关于房子过户大约要多少钱，以及购房者和售房者都要缴纳那种费用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房过户是需要缴纳一定的费用，只要费用缴纳清楚并且手续办理好之后，购房者就可以等通知领取房产证了。