购房签合同注意事项有哪些

购房签合同注意事项有哪些

从目前房市来看，价格是蹭蹭的往上涨，所以大家在买房时，都是需要有一个周全的方案，尤其是在签订合约时，再加上现在大部分的是期房，我们无法亲眼看到实际的存在物，所以更是要将所有的注意事项写在合同中，那么购房签合同注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

购房签合同注意事项有哪些

1、看开发商是否具备“五证”

在签约首先要查看开发商的五证，它直接关系到你是否能顺利的办下产权证，尤其是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、明确约定逾期交房的违约责任

由于买房是一个相当复杂的事情，所以在前期一定要明确清楚，比方说明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，不要接受任何抠字眼的不合理条款，另外若是合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

3、付款方式与期限

若是一次性付清，通常是能留5%左右的钱款，在正式交接后再给予支付，而按揭的话，则是应在银行约定的时间里付款，若是逾期是需要支付相应的违约金，所以应将时间约定得更为充裕，另外在签订正式的合同之前，先咨询一下是否可以得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。

4、开发商关于基础设计和配套设施的承诺

通常来讲，在标准合约中是一定要有五项的，分别是通水、通电、通电梯以及天燃气以及燃气管道的开通，这些是保证你最基本的生活可行性，最后关于产权登记的问题，若是开发商出现违约，购房者可以根据实际的情况，选择退房或要求卖方赔偿违约金。

小结：好了，以上就是关于购房签合同注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在购房签合同注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。