买房子认筹金可以退吗

买房子认筹金可以退吗

从目前来看，许多楼盘都有着认筹的这一步骤，作为开放商常用的一种营销方式，它除了具有优先选房的权利，同时也还承诺给予一定的折扣优惠，另外为了提高签单率，部分房企违规操作，在认筹环节给意向购房者挖了一些“坑”，那么买房子认筹金可以退吗?下面就随小编一起去看看吧。

买房子认筹金可以退吗

可以退，若是在开盘时没有选中理想的房子，开发商应把这笔钱如数退还给购买者，同时在没有签订任何条款的时候，认筹金也是不具备法律效应，不过建议朋友们在认购和签订正式买卖合同时，一定要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，另外签订任何条款时也要看清楚，避免上当受骗。

开发商为什么搞认筹?

1、通常来讲，在开盘前都会认筹活动，这样开发商不仅能筛选优质客户，同时还能预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。

2、同时这类活动还能有一笔较大的流动资金，每个人几万元的认筹金，对于他们来说是一笔无息贷款，大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。

买房认筹有什么风险?

1、认筹行为存在不确定性

对于这类楼盘来说，通常是不具备预售许可证的，所以购买者所缴纳的钱款，相关政府部门是无法监管的，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。

2、开发商存在不可控性

在这个期间，通常开发商是不会告知你价格的，只会给你一个大致的范围，若是认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣，这样认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。

小结：好了，以上就是关于买房子认筹金可以退吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子认筹金可以退吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。