集体土地使用权可以转让吗

集体土地使用权可以转让吗

所谓集体土地使用权指的是在法定范围中农村集体经济组织能享有的物权，从本质上讲这类型的土地是属于国家的，使用者只能享有使用权。那么，集体土地使用权可以转让吗?集体土地使用权有什么特征呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

集体土地使用权可以转让吗

根据土地管理法相关条例规定，集体土地使用权是不能出让、转让以及出租用于非农业建设中。但如果该企业的建设用地是符合土地规划并依法取得的，又或是因破产及兼并等情形才使得集体土地使用权依法发生转移，那么这些集体使用土地都是可以转让的。

集体土地使用权特征

1、 主体的特定性

集体土地使用权具有主体的特定性，它是由集体经济组织与其成员所组织投资设立的企业，按照相关法律以及行政法规规定，其可以依法取得集体土地使用权。

2、 用途、取得与权利内容的相关性

集体土地的用途有农用、宅基地、非农经营以及非农公益这四种用地使用权，而在权利的分类问题上，集体土地与国有土地两者的使用权是有所差役的。国有土地主要是以权利取得的方式来进行分类的，它的土地用途并不是决定分类的主要条件，但集体土地却是主要以它的用途来分类的。

3、 权利交易的受限制性

集体土地在使用权上的交易是有限制的，限制用于非农业集体土地使用权的交易上。按照土地管理法相关规定，对于农民集体所有土地使用权是不的出让。转让以及出租于非农业建设中。

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