二手房房产交易税都有哪些

二手房房产交易税都有哪些

目前各地的房价都比较高，因此很多人选择购买二手房，购房二手房压力不会那么大，同时还可以马上入住，而二手房交易同样要缴纳一些税费。那么二手房房产交易税都有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房房产交易税都有哪些

1.契税：普通住宅按二手房评估价或成交价的1.5%来收取，非普通住宅按3%来征收；2.营业税：如二手房产权满5年免征，未满5年安房价的5.8%来征收；3.房屋交易手续费：由双方共同承担，按房屋建筑面积6元每平方米计算；4.土地增值税：房屋产权满5年免征，未满五年按房价1%征收。

二、购买二手房有哪些风险

1.抵押查封风险

目前把房屋作为抵押贷款已经非常普遍了，也比较容易就可以取得贷款，但是购买二手房一定要查看该房屋是否被抵押，因为如果被抵押的话，是不能过户的，就算是签了购房合同也不能进行过户。其次贷款人无力偿还贷款，房屋还存在被查封的可能。

2. 房款支付风险

购买二手房时应注意房款的支付，如果就双方自行支付的话，那么很有可能出现纠纷，严重的话会房财两失，所以在支付房款时应交给双方都信得过的第三方平台。

3. 共有权人不同意出售的风险

在购买二手房时应注意所购房屋是否存在共有权人，共有产权人的信息都会显示在房产证中，如果是夫妻公共，在出售时应要求对方出示同意售房的书面证明，双方都应在买卖合同中签字。

4. 物业交割风险

二手房在未出售之前都是有人居住过的，所以进行房屋交接时，应要求卖房者把物业、水电费等结清，如果不核实清楚的话，买房者要为卖房所欠下的费用买单。

编辑总结：以上就是关于二手房房产交易税都有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。