购房合同多久能下来

购房合同多久能下来

买房子最重要的环节就是签订购房合同了，购房者在交付首付以后就可以签订购房合同。签订合同的时候要注意合同中的相关细节等问题，那么购房合同多久能下来呢？签购房合同需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

购房合同多久能下来

购房合同一般需要1到3个月下来，因为需要备案，备案的时间比较长一点。一般购房者交完首付以后就可以签订购房合同了，正式的购房合同是一式两份，开发商一份，购房者一份。如果是贷款买房的话，在还清贷款前是拿不到购房合同的，不过签完合同的一个月左右可以跟开发商借原合同复印。

签购房合同需要注意什么

1、 在签订合同前要对开发商的五证进行严格的审查，可以要求查看开发商五证的原件。在五证中最重要的就是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，只有具备这两证才能证明开发商的房屋是合法的开发项目。

2、 要仔细阅读合同中的条款，有不明白的地方可以及时提出，有建议的话也可以及时补充。同时要注意合同中的内容要尽可能全面和详细，文字表达要清晰准确。此外还要明确交房的时间以及双方的违约责任等内容。

3、 购房合同中的卖方不能是代理商或者是代理律师，而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能是上级主管单位或者下属机构来签合同，应该由建设单位的法人代表或者公司章程上授权的负责人签字。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房合同多久能下来以及签订购房的的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。