买房诚意金可以退吗
在买房是很多人都接触到诚意金，诚意金在买房之前就会被告知要缴纳，诚意金是开发商一种销售手段，在上交诚意金时该注意。那么买房诚意金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房诚意金可以退吗
买房诚意金可以退。因为买房诚意金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的诚意金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，诚意金应返还给买房者。
二、买房交诚意金有什么风险
1. 法律风险
诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手段。诚意金是双方协商好所缴纳的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的信息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等。
2. 防范风险
在交诚意金之前要仔细阅读合同中各项条文，比如如购房不成的话是否能退还。为了更好的制约开发商可以把诚意金改为定金，但是如果改成定金的话就意味着如果买房者单方面不买房的话，定金就不能退还。
三、诚意金和定金的区别是什么
1.诚意金虽然是买房者先想开发商缴纳的款项，但是它不是担保定金，只是能优先获得购房资格，它只能代表买房者单方面的意向，而开发商并不受到它的制约。
2.定金是在签订购房合同之前预先支付的一笔款项，是一种担保方式，如果购房者单方面的原因使得购房不成功的话，定金是不能退的。相反如因开发商的原因导致购房不成功，开发商应返还给买房者，并作出一定的赔偿。
编辑总结：以上就是关于买房诚意金可以退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
