房产交易有哪些流程

房产交易有哪些流程

当人们在购房的时候，通常会比较关注房价、面积、采光之类的问题，往往忽略了购房的流程细节，而导致后续出现了各种问题，造成经济的损失，因此在房产交易的时候，有些细节还是需要我们去注意的，那么在房产交易的时候需要注意哪些呢?接下来，小编就为大家介绍房产交易流程吧!

房产交易流程

房产交易流程主要是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。交易流程通常是先签订的房地产的买卖合同，并在合同里面都写明双方的约定，例如怎么付款，分几次付款，一般都是在签订商品房买卖合同的时候支付30%的首付款，然后去房地产交易过户，过户当日还需要支付60%，等最后拿到产证时再支付剩下的10%。

房产交易流程需要注意什么问题

1、注意的是双方当事人都要到场签字的，如一方没有办法到达，需要去公证处委托他人代办，如果是一次性付款的在时间上比贷款要快1个月，其他没有什么分别，记得在交接的时候还要支付水电费。

2、如果金额大的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查看看这套房子是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，因此要进行深入的了解后，才能确认是否还要进行交易，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

小编结语：以上内容就是关于房产交易流程的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房产交易流程需要注意的事项有更多的了解，后续若有需要，可以参考看看。