房屋税收新政策有哪些

房屋税收新政策有哪些

虽然目前买房已经是一件非常普通的事情，但是对于第一次买房的人来说很多费用都不太懂，比如缴纳税费这块，总是会弄混淆。那么2018房屋税收新政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018房屋税收新政策有哪些

2018房屋税收新政策有：1.契税：不管是商品房还是其它类型的房屋买卖都要缴纳契税，住宅类的房屋契税按房屋总价的1%-3%来交，非住宅房屋按计税参考价3%来缴纳；2.营业税：营业税由买方来支付，税率为5.6%，如房屋购买5年(含5年)对外销售免征营业税；3.个税：房款的1%，房屋满五年且是唯一住房享受减免政策。

二、买房需要交什么税

1. 契税

所购买的住房属于少有的住房，比如90平方米以下的普通住房，契税减按1%的税率来征收，90平方米至144平方米的普通住房，契税为1.5%，面积在144平方米以上的住房案按3%来征收。一般情况下，契税和首付款同时缴纳，并由开发商来收取，开发商收取后会出具征收的购房交钱证明。

2. 印花税

印花税的缴纳在订合同的时候，一般是总房款的0.05%，是与首付款一起缴纳的，这样方便开发商一起办理合同登记和房产证。

3. 银行按揭费用

如果购房用按揭的话，那么在办理按揭时签同时就要向银行交按揭费用。银行商业带库看的收费标准每个银行有些微小的差别，比如抵押登记费为80元每户，权证印花税为5元每户，其保险费为：总房款*年费率*年限系数，保险费是一次性付完的。

编辑总结：以上就是关于2018房屋税收新政策有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房之前应做好缴税的攻略，这样办理才不会那么吃力。