老小区楼顶漏水谁负责
楼房漏水是一件很然人烦恼的事情，尤其是一些老小区，一到下雨季节，就会漏水，那么老小区楼顶漏水谁负责呢?下面我们就一起来看看吧!
老小区楼顶漏水谁负责?
具体看老小区楼顶漏水的位置，如果是小区的共用部位漏水，那么是由小区共有业主共同负责的，如果是个人房屋楼顶漏水，那是由个人负责;根据物业管理相关规定，每个小区都会缴纳一定的小区维修基金，维修基金是用于公共设施设备的维修、换新等，如果老小区的共用部位出现漏水，可申请使用维修基金进行维修;如没有缴纳维修基金的，维修费用由小区共有业主一起分担，如有业主拒不承担维修费用，可通过法律途径进行维权。
楼顶漏水原因
1、楼顶漏水原因可能是因为楼板结构的问题，也有可能是楼顶质量问题。
2、管道和楼板接触处没有合闭好也是导致楼顶漏水的原因之一。
楼顶漏水的解决方法
1、如果是高层外墙局部渗水于内部，那么先将内墙粉刷铲除干净，查清楚渗水的砖缝位置，然后将砖缝不密实的部分用砂浆剔除，冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。
2、如果外装饰面没有很明显的裂缝，但是室内又有大面积的渗水，那么可先将外墙装饰面扫刷干净，等其干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀，然后用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3、沿框架梁底漏水的话，要先将装饰层铲除，然后刮除灰浆，再将其冲洗干净，待其干燥之后，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实，再用柔性防水密封胶嵌填，之后在补做外墙装饰面层。
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