租客漏水房东有责任吗

租客漏水房东有责任吗

在生活中，我们经常会碰到房屋漏水的问题，这会给我们的生活带来很多困扰，如果处理不好，不仅会造成经济损失，还可能引发邻里矛盾。那么出租房漏水房东有责任吗？应该怎么处理呢？下面，小编带大家来了解一下相关问题。

1、 出租房漏水首先要查看漏水的原因，以此来分清谁的责任。如果是因为房屋的装修问题而引起的漏水，那么房东有责任，应该负责维修，并承担经济损失。如果是因为水管老化松动等原因引起的漏水，租客入住的时候不知情，那么房东也需要承担责任。如果是因为租客忘关水龙头，引起漏水到楼下，那么责任应该由租客承担。

2、如果是水管接口漏水，一般是管道没有安装好。安装管道的时候如果没有固定好，以后就有可能松动。如果管道的预留位置不正确，混凝土填塞不到位，这些都会引起漏水。这种情况应该凿开水管，做好防水。

3、如果是房屋漏水，那么需要重新做防水。防水可以防止水渗透到墙体和地面引发漏水。首先要找到漏水的点，然后铲除地面的保护层，重新进行防水处理。防水完的24小时后需要做渗水测试，反复测试不会漏水以后才算修补完成。

4、还有一种情况是墙面上会出现黑斑，或者墙面有水渗漏的情况，时间久了墙面会发霉长毛，非常影响美观。这一般是施工人员在过程中没有按照要求施工，导致墙面出现麻面、空鼓等问题。这种情况需要找到漏水点，铲掉保护层，重新修补平整，重做防水。

文章总结：大家在租房的时候一定要检查清楚房屋内的设施情况，如果发现有老化，破损等情况，应该及时叫房东更换，以免造成以后生活中的麻烦。出租房出现漏水的时候要查明漏水原因，分清责任，并及时修补漏水点。