产权过五什么意思

产权过五什么意思

很多人在购买二手房的时候，都会关注房子是哪一年购买的，因为这里面不仅包含了房屋过户费用高低，还关系到房屋过户的契税比例，所以购房者在这方面都会谨慎一些，并且前期多做一些查询，但是对产权5年的事宜不太了解。接下来，小编就为大家讲讲产权过五什么意思?

产权过五什么意思

产权过五的政策，主要是针对二手房买卖的控制，国家为了调控房地产市场，杜绝炒房者对房市和经济的影响，因此才限定了这样的政策。如果频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质，所以需要交相应的营业税，现在规定时间是以五年为界限，如果房子过了五年期限，就要按正常税率3%交易;没过五年就转手出卖的，国家将对其征收高达20%的税率。

产权过五的时间、税费

1、房产过户基本都是以买卖、继承遗产、赠予、转让等方式获得，而产权过五的时间是从购房者领取契税发票的日期算起，或房主领取新的产权证上的登记日期算起，任意选一个日期为准，然后往后推算五年，这个时间就是过户所说的满五年的时间期限，房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。

2、目前的政策只要是满五且是唯一住房，那么交易的时候便可以免去个人所得税及征营业税，只需要交房本工本费和契税，交易时的过户费用，按照房屋面积大小比例来计算。

小编结语：以上内容就是关于产权过五什么意思的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋过户所说的满五年的政策有更多的了解，后续若有二手房需要过户，可以参考看看。