看房认筹金可以退吗

看房认筹金可以退吗

看房认筹是很多开发商都喜欢采用一种营销手段，让购房者享有优先选房的权利，为了提高签单率还会给有意向的购房人群一定的优惠，所以很多购房者都纷纷中招。那么大家是否都知道，看房认筹金可以退吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 看房认筹金可以退吗

看房认筹金可以分为三种，第一种是诚意金，为购房者交付小额金额表达意向购房的诚意，达成意向购房以后可以转化为房款，如若达不成交易则需无条件退款。第二种是定金，为合约担保方式，涉及金额不能超过合同金额的20%，达成意向购房以后可以转化为房款，如若达不成交易则需无条件退款。第三种是订金，为预付款性质，如果购房者在签订认购书以后反悔，订金接收方将不予以退还。

二、怎么避免认筹陷阱

1、查看商品房预售许可证

根据我国相关的法律规定，没有取得商品房预售许可证的房产不能以任何形式对外进行出售，开发商提前收取认筹金行为也是属于违法违规操作行为。

2、签订协议内容

看房认筹的时候，建议购房者和开发商签订一份排号、优惠幅度等等内容的认筹协议书，同时明确好认筹金可退和退款的时限范围。

3、签补充条款

假如购房者对《认购协议》中的条款存在异议，必须和开发商充分地沟通和协商，在达成一致意见以后，通过签订补充条款或者附属合同的形式补充到《认购协议》中，而且双方必须签字盖章。

综上所述，买房交认筹金是有一定的风险存在的，建议购房者一定要理性对待，提前熟悉相关的政策和行情，保护好自己的切身利益。以上就是关于“看房认筹金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。