300万的房子首付多少

300万的房子首付多少

不管你是购买新房还是二手房，都是需要缴纳一定的首付款。就拿300万的房子来说，那么，300万的房子首付多少？300万的房子过户费怎么算呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

300万的房子首付多少

如今买房，首套房首付是总房款的30%，二套房首付是总房款的60%。由于考虑到贷款的还款风险，有关部门都会要求购房者提供一定的首付款，来证明你有还款能力。当然，首付的多少是根据国家当时的政策来决定的。举例说明：30000元/平米的房子，100平的房子就是300万，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

300万的房子过户费怎么算

1、交易手续费：住宅6元/㎡(房改房、安居房：3元/㎡)；非住宅10元/㎡；双方各承担一半。

2、登记费：住宅类为80元/套；由买方承担。

3、土地收益金(代收)：买卖过户时收取，按成交价的2%计征，由卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用房，按 1.5%征收，买方承担。

6、印花税：税率1‰，双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不满2年的非普通住房对外出售，全额征收营业税；个人购买超过2年的普通住宅对外出售，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满5年，有两种收取方式：一种是税率的20%；另一种是按已成交价格的1%征收，由卖方承担。

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