不动产证后可以过户吗

不动产证后可以过户吗

不动产证简单来说就是不动产机构对不动产进行调查、登记后，颁发给权利人的不动产物权证据和证明。那么不动产证后可以过户吗？不动产证过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

不动产证后可以过户吗：

不动产证是可以过户的，过户手续和房产证过户手续没什么太大差异，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

不动产证过户流程：

1、签订合同

不动产证过户如何不经过房产中介的话，那一定要将合同中的条款和违约条款写清楚，并且在签合同时最好有房产共有人在场。

2、提交申请

准备好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上的金额和购房合同上的金额一样。

2、缴纳税费

将申请资料提交给房管局之后，房管局会给予一个回执单，申请人要按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、不动产过户

缴税完成后，买卖双方就可以进行过户了，之后买方就能领取新的房产证了。

不动产过户需要注意什么：

1、在签订房屋买卖合同时，一定要认真仔细检查证件，只有证件齐全的房屋在过户时才能顺利进行。

2、在过户时无论是赠予还是买卖，房管部门 手续都是一样的。在办理过户手续时要携带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、买方身份证原件等证件。

3、过户费的收费标准为：住宅6元/㎡，非住宅12元/ ㎡。此外每套住宅还要另外加80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。

文章总结：好了，关于不动产证后可以过户吗以及不动产证过户流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。