经适房可以买卖吗

经适房可以买卖吗

对于经济适用房是保障房的类型之一，交易的时候会受到一定限制。那么很多人会问，经济适用房可以买卖吗?那和小编一起来看看。

经适房可以买卖吗

1.经济适用房必须要满五年才可以上市交易。这个“五年”一般是以购房的家庭取得了契税完的凭证的时间或者是说经济适用住房的房屋权证发证的时间，购房的家庭可任意一个一个时间来确定经适房的居住时间。

2.满五年的经适房，转让时只需要按照房屋的成交额补交百分之十的综合地价款，再持房屋权证、契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地办理过户手续就可以。

经济适用房该如何过户

1、买卖双方签署房屋买卖合同，约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。

2、提交申请，在房产交易咨询领取网签号。

3、在服务窗口领取买卖合同信息表，然后填写。

4、办理网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等等资料，为缴纳契税做准备。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，最后取得税费完税证明。

6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、缴纳土地出让金。

8、登记过户，取得房屋产权证明。

文章总结：经适房可以买卖吗。经济适用房必须要满五年才可以买卖。这个“五年”一般是以购房的家庭取得了契税完的凭证的时间或者是说经济适用住房的房屋权证发证的时间，购房的家庭可任意一个时间来确定经适房的居住时间。