开发商收回房子的条件

开发商收回房子的条件

现在很多开发商在售卖房屋的时候，都会提前拟定一些相应的条规，主要是针对一些突发的情况，如若无法处理，在签订商品房买卖合同之前，开发商是有权利收回房子的。那么，很多购房者就想要了解，具体的收房条件有哪些，以防上当受骗。接下来，小编就为大家介绍开发商收回房子的条件有哪些?

开发商收回房子的条件

开发商收回房子的条件是一个比较复杂的问题，这里面涉及到了一些法学层面上的因素，还涉及到合同行为和物权行为。简单的说，就是如果房产证没有过户，房产还在开发商手里，那么开发商随时有收回房屋的权利，但是开发商便需要承担定金或合同里的违约条款和责任。而违约的责任是按房产的市值来计算的，因此要对房产进行详细的评估了解，若如果开发商不惜承担违约的责任，还是要取回房产，那么也说明这个房产的价格比市价更高。变向对于业主来说还是有损失的。

开发商不具备交房条件，欺骗交房该怎么办

1、首先对于具体的交房条件，建议购房者要在签订《商品房买卖合同》的时候就要留意条款了，尤其是后面附件部分基本是有开发商拟定的，重要的是在合同中明确开发商未达到交付使用条件时的违约责任。

2、其次在收房过程中，购房者一旦发现开发商拟交付房屋存在安全隐患、质量问题，建议要采取维权的手段，事后按合同约定进行索赔。

小编结语：以上内容就是关于开发商收回房子的条件的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对开发商收回房子有更多的了解，后续若遇到房屋纠纷，可以参考看看。