什么情况下购房时交的定金能退

什么情况下购房时交的定金能退

我们在购房的时候，对于看中的房屋，开发商一般都是要求先缴纳一部分钱款作为定金。但是如果买房的时候交了定金，又因自身问题不想买这个房子了，这个定金还可以退吗?这是很多人都想问的一个问题。今天我们来看下对于这个问题小编有什么样的解答吧!

购房定金可以退吗

决定购房定金是否可以退是需要看情况的，第一种情况是买方单方面违约，那么就不得要求退还定金了;第二种，卖家违约的话，买房可以要求双倍返还定金;但是如果是签订了认购书交纳了定金后，又不想购房的话，那么定金就拿不回来了。因此在交付“定金”之前，一定要慎之又慎。不然就需要承担“定金”拿不回来这种损失了。

对于退定金这种事情，通常在认购书或者购房合同上都会有约定的，只要达到了符合预定的条款，都可以依据购房合同让开发商定金。，但是一般来说说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。而出卖方是通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，正常来说出卖人应当将定金返还买方。

因政府政策或者是银行的规定发生变化导致的变化不能贷款的，购房者和开发商协商退房的，属于购房者是没有过错的，但是也需要证明，这个时候是可以要去开发商返还首付定金的。

还有一种情况也是可以退定金的，如果知道开发商在没有取得预售许可证或者是不具备销售条件的情况下，那么贷款是批不了的，这种情况可以要求开发商退还首付款以及定金，还可以要求开发商支付相应的利息损失。

编辑总结：以上就是关于购房定金是否可以退的解说了，希望对于已经交了定金，但是因为一些原因导致不能正常购房的朋友能起到一些帮助。还是那句话，购房的时候一定要慎重考虑。