什么叫公摊面积

什么叫公摊面积

无论是购买哪种类型的房屋，公摊面积都需要达到一定的标准，否则会影响到住户的居住舒适感，但是许多购房者对公摊面积并不是很了解，那么什么叫公摊面积呢?公摊面积真的是越小越好吗?想知道就接着看下去吧!

一、什么叫公摊面积

公摊面积的全称为分摊的公用建筑面积，包括了电梯井、垃圾道、公共门厅、地下室等公有场所，与套内面积相加，得出的结果就为商品房的建筑面积，公摊面积产生的费用由整栋楼的产权人共同承担。

二、公摊面积真的是越小越好吗

1、公摊面积不是越小越好，因为公摊面积太小，说明电梯、过道等公共空间比较小，虽然房屋内部的面积比较大，但公共面积也是我们日常生活中要使用到的，如果公摊面积太小，会影响到居住的舒适度。

2、现在许多房地产开发商在销售楼盘的时候，都用赠送面积作为卖点，但无论是地下室还是赠送面积，都包括在套内建筑面积以内，这种算法对于公摊面积而言，并未有任何减少，反而提高了得房率，因此得房率高并不意味着公摊面积小。

3、房地产开发商在销售楼盘的时候，还常常用零公摊吸引购房者，但并不存在零公摊的房屋，许多开发商利用面积赠送的方式达到填补公摊面积的目的，但赠送的面积并不具有产权，因此存在不少的安全隐患。

总结：什么叫公摊面积的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对公摊面积的含义有了更深的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋公摊面积也有相关的规定，如果房地产开发商对公摊面积的设定存在违规，大家应及时向有关部门反映哦!